Vente Terrain constructible
Bourges

Réf. 86423200

133 m²

37 900 €

Rare en Hyper-Centre BOURGES – Terrain à bâtir 133 m²

🏡 Terrain à bâtir – 133 m² – Hyper-Centre de BOURGES (Rue Émile Deschamps)

Opportunité extrêmement rare en plein cœur de BOURGES!
Ce terrain plat de 133 m², bénéficiant d’une façade de plus de 8,50 mètres, représente l’une des dernières possibilités de construire en hyper-centre-ville.

Idéal pour investisseurs et promoteurs, il offre un potentiel particulièrement intéressant pour la réalisation d’un immeuble de type R+2 avec combles aménageables. Les opportunités de ce type sont aujourd’hui devenues très rares sur le marché.

🌿 Un terrain qui se démarque

• Surface exploitable et façade généreuse – parfaite pour un projet ambitieux
• Terrain plat, facile à construire
• Emplacement stratégique en hyper-centre, proche de tous commerces, services et transports
• Libre de constructeur – liberté totale pour votre projet
• Opportunité unique pour maximiser le potentiel d’un projet résidentiel ou mixte

🔧 Caractéristiques techniques

• Certificat d’urbanisme déjà réalisé
• Étude de sol effectuée
• Terrain plat et libre de constructeur

✨ Idéal pour :

• Promoteurs et investisseurs
• Construction d’un immeuble R+2 avec combles aménageables
• Projet résidentiel ou mixte en centre-ville

💰 Prix attractif : 37 900 € seulement !

📞 Contactez Alexis dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain rare en hyper-centre de BOURGES.

💼 Honoraires à la charge du vendeur

✨ Un emplacement stratégique, un potentiel rare et une liberté totale de construction : tous les éléments sont réunis pour concrétiser un projet immobilier ambitieux au cœur de la ville.

🔎 Informations complémentaires

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée

🏢 Mentions légales

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS AK IMMO – 31 Route des Clous 18110 VASSELAY – SIRET : 952 914 703 00014 – Capital social : 2 500 €
Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher
Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y

👤 Responsable de l’annonce

Alexis KASPARIAN – Agent Immobilier
SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318
Terre2Coeur.immo

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