Vente Terrain constructible
Bourges

Réf. 87239884

7728 m²

119 000 €

🏡 BOURGES PIERRELAY – Exceptionnel terrain 7 728 m² – 2 239 m² constructibles

🌿 EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ RARE DE 7 728 m² – 2 239 m² CONSTRUCTIBLES – PIERRELAY, BOURGES

Vous recherchez un terrain hors du commun pour réaliser votre projet de maison, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant sur la commune de Bourges ?

Découvrez cette propriété de 7 728 m² située à Pierrelay, secteur résidentiel et recherché de Bourges, offrant une configuration particulièrement rare : plus de 32 mètres de façade, 2 239 m² constructibles et 5 489 m² de zone naturelle.

🏡 UN TERRAIN AUX DIMENSIONS EXCEPTIONNELLES

La propriété se compose de :

• 2 239 m² en zone constructible
• 5 489 m² en zone naturelle

soit 7 728 m² au total

La partie constructible offre une belle largeur et une surface généreuse permettant d’envisager un projet de maison individuelle avec une implantation confortable, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Les 5 489 m² de zone naturelle viennent préserver le caractère verdoyant et intimiste du site et offrent une véritable sensation d’espace autour de votre future habitation.

🌳 LE CALME ET LA NATURE… À BOURGES

Située en retrait de la rue, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible.

Ici, vous profitez du cadre et de l’espace d’un environnement plus naturel, tout en restant sur la commune de Bourges, avec ses commodités et ses différents quartiers accessibles rapidement.

Le secteur de Pierrelay bénéficie également d’un environnement propice aux promenades et aux déplacements doux, notamment avec les aménagements reliant le hameau au reste de la ville.

📐 PLUS DE 32 MÈTRES DE FAÇADE

C’est l’un des véritables atouts de cette propriété.

Avec plus de 32 mètres de largeur, associés aux 2 239 m² constructibles, le terrain offre une configuration intéressante pour concevoir une maison avec de beaux espaces extérieurs et une implantation cohérente avec le cadre naturel environnant.

🔨 INFORMATIONS TECHNIQUES

• Terrain vendu non viabilisé
• Assainissement individuel à prévoir
• Étude de sol actuellement en cours
• Certificat d’urbanisme validé

💎 UNE OPPORTUNITÉ RARE À PIERRELAY

Des terrains réunissant une telle superficie, une partie constructible de plus de 2 200 m², plus de 32 mètres de façade et plusieurs milliers de mètres carrés de zone naturelle sont particulièrement rares.

Plus qu’un terrain à bâtir, c’est un véritable cadre de vie à imaginer.

👉 Un emplacement sur Bourges, le calme de Pierrelay et une surface exceptionnelle pour donner vie à un projet qui ne ressemble à aucun autre.

💰 PRIX : 119 000 €

📞 Contactez Alexis KASPARIAN dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce terrain de loisirs unique en plein BOURGES.

💼 Honoraires à la charge du vendeur.




🔎 Informations complémentaires

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée

🏢 Mentions légales

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 €
Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher
Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y

👤 Responsable de l’annonce

Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier
SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318
Terre2Coeur . immo

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