Vente Terrain constructible
Bourges

Réf. 86152704

392 m²

39 900 €

Bourges – ZAC des Breuzes : Construisez au cœur d’un quartier verdoyant et connecté !

🌿 À vendre – Terrains à bâtir entièrement viabilisés à Bourges – ZAC des Breuzes (Phase 3) 🌿
📍 Entre le Chemin de Villeneuve et la Route de la Chapelle – Cadre verdoyant et emplacement stratégique !

✨ Un véritable quartier nature aux portes de la ville : la ZAC des Breuzes bénéficie d’un magnifique parc paysager, idéal pour les promenades, les loisirs en plein air et un cadre de vie sain et apaisant.

🔹 Parcelles disponibles : de 327 m² à 774 m²
💰 Prix : de 32 900 € à 75 500 € – voir grille tarifaire en annexe
🎯 Des surfaces adaptées à tous les projets : primo-accédants, familles, investisseurs ou résidence secondaire

✅ Terrains 100 % viabilisés : Eau, Électricité, Gaz, Fibre, Tout-à-l’égout
✅ Bornés et avec étude de sol G1 déjà réalisée
✅ Libre constructeur : donnez vie à votre projet en toute liberté !

💡 Avantages fiscaux exclusifs :

Taxe de raccordement au tout-à-l’égout réduite

Taxe d’aménagement en partie exonérée
➡ Un gain d’environ 4 000 € sur n’importe quel terrain choisi !

📍 Emplacement de choix :

Accès direct à la rocade et à l’autoroute

À proximité de MBDA

Arrêts de bus, écoles, commerces et équipements à quelques minutes

Quartier calme mais extrêmement bien desservi

🎁 Opportunité rare à Bourges avec avantages financiers inclus !
💼 Honoraires à la charge du vendeur

📞 Pour découvrir la grille des prix, recevoir un plan de la ZAC ou organiser une visite, contactez Alexis, votre conseiller foncier.

🌟 ZAC des Breuzes – Un nouveau quartier naturel et dynamique pour concrétiser tous vos projets de vie !


🔎 Informations complémentaires

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée

🏢 Mentions légales

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 €
Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher
Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y

👤 Responsable de l’annonce

Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier
SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318
Terre2Coeur .immo

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