Vente Terrain constructible
Trouy

Réf. 87108505

2371 m²

109 000 €

🌿 EXCLUSIVITÉ – TERRAIN À BÂTIR D’EXCEPTION DE 2 371 m² – TROUY NORD 🌿

109 000 €

📍 À proximité immédiate de Bourges

✨ UN LIEU RARE, ENTRE ESPACE ET SÉRÉNITÉ

Dans un secteur très recherché de TROUY NORD, ce terrain à bâtir de 2 371 m² offre un cadre de vie devenu exceptionnel sur le marché actuel : de la surface, de la tranquillité et une absence totale de vis-à-vis.

Dès les premiers instants, le site impose son atmosphère. À l’arrière, la vue s’ouvre sur des jardins et des terres agricoles, renforçant une impression d’espace et de respiration naturelle, sans aucune nuisance visuelle ou sonore.

🏡 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ

Le terrain bénéficie d’un équilibre très recherché entre calme résidentiel et proximité urbaine. Bourges est accessible en quelques minutes seulement, tout comme les écoles, commerces, services et infrastructures essentielles.

Un emplacement idéal pour concevoir une maison familiale ou un projet de construction sur mesure, dans un environnement stable et qualitatif.

🌳 UN TERRAIN AUX BELLES POSSIBILITÉS

Surface : 2 371 m²
Terrain entièrement clos avec portail
Non viabilisé
Réseaux en bordure
Assainissement individuel à prévoir
Aucun vis-à-vis

Une parcelle simple dans sa lecture technique, mais très qualitative dans son potentiel d’implantation.

💎 UNE OPPORTUNITÉ DEVENUE RARE SUR LE SECTEUR

Sur Trouy Nord, les terrains combinant surface, intimité et proximité immédiate de Bourges sont aujourd’hui très peu fréquents. Ce type de bien attire naturellement des projets d’installation durables, où la qualité de vie prime.

💰 PRIX : 109 000 €

💼 Honoraires à la charge du vendeur

📞 CONTACT & VISITES
Contactez Alexis KASPARIAN pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Un échange permettra d’étudier rapidement la faisabilité de votre projet.

🔎 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité pourra être demandée pour toute visite.

🏢 MENTIONS LÉGALES
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, R.C.S. Bourges 999 156 318, pour le compte de SAS PAMPA IMMO – 31 Route des Clous 18110 VASSELAY – SIRET : 952 914 703 00014 – Capital social : 2 500 €
Carte professionnelle T n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher
RCP : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y

👤 RESPONSABLE DE L’ANNONCE
Alexis KASPARIAN
SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318
Terre2Coeur . immo