Vente Terrain constructible
Bourges

Réf. 86477227

1798 m²

125 000 €

🏡 Exclusivité Premium : Grand Terrain d’Exception – BOURGES (Pierrelay) – 1 798 m²

Voici un bien proposé en exclusivité, d’une rareté exceptionnelle sur le marché berruyer.
Situé dans un secteur calme, recherché et parfaitement desservi, au cœur du quartier Pierrelay, ce terrain premium réunit tous les critères d’un emplacement privilégié : grande surface, façade remarquable, environnement résidentiel qualitatif et accès immédiat aux commodités.

La parcelle se compose d’un espace principal de 1 379 m², auquel s’ajoute un chemin d’accès privatif offrant une mise en retrait élégante et discrète. Cette configuration soignée crée une véritable intimité pour votre future construction, loin des terrains directement exposés en bord de voie, et renforce la sérénité du lieu.

Avec sa façade exceptionnelle de 44 mètres, ce terrain permet toutes les ambitions architecturales : maison d’architecte, villa contemporaine, projet familial haut de gamme ou résidence principale d’envergure.

🌟 Un terrain qui se distingue par son niveau de prestation

• Surface principale généreuse : idéale pour maison, piscine, annexes, jardin paysager
• Chemin d’accès privatif : intimité, mise en valeur de l’entrée et tranquillité renforcée
• Façade de 44 m, extrêmement rare à Bourges
• Terrain déjà clôturé sur deux côtés : propre, soigné, qualitatif
• Secteur résidentiel recherché, proche écoles, commerces, axes et services
• Terrain libre de constructeur : totale liberté pour concevoir un projet sur-mesure

💎 Atout majeur

Le terrain est vendu entièrement viabilisé : eau, électricité et télécom déjà en place.
Il ne restera qu’à prévoir un assainissement individuel.

Ce terrain réunit des qualités aujourd’hui presque introuvables : surface rare, cadre résidentiel premium, façade exceptionnelle, viabilisation complète et emplacement hautement recherché.

💰 Prix : 125 000 €

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💼 Honoraires à la charge du vendeur

🔎 Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

✨ Un terrain Premium comme celui-ci n'apparaît presque jamais : laissez place à votre vision et construisez un projet qui vous ressemble.

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