Vente Terrain constructible
Bourges

Réf. 85978958

1737 m²

Prix sur demande

Terrain professionnel viabilisé de 1 737 m² – BOURGES et SAINT GEMRAIN DU PUY (Route de la Charité)

🏗️ Terrain pro viabilisé 1 737 m² – BOURGES / ST-GERMAIN (Route de la Charité) 🏗️

📍 Emplacement premium, à deux pas des axes principaux et des commodités

Vous souhaitez implanter votre activité sans attendre ?
Ce terrain de 1 737 m², situé Route de la Charité, est prêt à accueillir votre projet professionnel ou artisanal dans les meilleures conditions.

✨ Ses atouts :
✅ Superficie : 1 737 m² avec grande façade de plus de 34 m pour un accès facile et une excellente visibilité
✅ Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité en place
✅ Assainissement individuel à prévoir
✅ Plateforme calcaire sur toute la surface, portail et clôtures déjà posés
✅ Permis de construire transférable, permettant la construction d’un atelier de 400 m² (PC prêt à l’emploi)

🚀 Prêt à exploiter immédiatement, sans frais de préparation supplémentaires.

💡 Possibilité de jumeler avec d’autres terrains disponibles à proximité pour élargir votre projet si besoin.

💰 Prix attractif au vu de la localisation et de la qualité des prestations.

📍 Idéal pour artisans, PME, stockage ou activités commerciales souhaitant s’implanter dans une zone stratégique, tout en bénéficiant d’une logistique facilitée.

💼 Honoraires à la charge du vendeur

📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alexis, votre conseiller foncier

⚡ Une opportunité rare dans le secteur pour installer durablement votre activité.



🔎 Informations complémentaires

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée

🏢 Mentions légales

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 €
Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher
Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y

👤 Responsable de l’annonce

Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier
SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318
Terre2Coeur .immo

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